Dù nhu cầu lớn, bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam chưa phát triển do chi phí vượt thu nhập, thiếu cơ chế ưu đãi và lo ngại lợi nhuận.
- Việt kiều Nga ghi dấu ấn, Hà Tĩnh kiên cường cầm hòa SLNA
- Khởi tố vụ ô tô tông xe máy làm 3 mẹ con tử vong ở TPHCM
- Máy hỏng vẫn kê tán sỏi, bệnh viện mời khám lại
Chi phí dịch vụ vượt xa khả năng chi trả
Theo Bảo hiểm xã hội, lương hưu bình quân chỉ 6–7 triệu đồng/tháng, trong khi chi phí dưỡng lão tại đô thị dao động từ 10 đến 22 triệu đồng. Chênh lệch lớn khiến nhiều người cao tuổi không thể tiếp cận dịch vụ, làm giảm sức hút với nhà đầu tư.
Ở các nước phát triển, phần lớn chi phí được bảo hiểm hoặc Nhà nước hỗ trợ. Tại Việt Nam, gánh nặng chi trả chủ yếu đặt lên vai gia đình, tạo thêm rào cản.
Cần khung pháp lý và chính sách hỗ trợ
Các chuyên gia cho rằng bất động sản dưỡng lão khó phát triển nếu thiếu ưu đãi về đất đai, tín dụng và thuế. Nhà nước cần hoàn thiện khung pháp lý, khuyến khích doanh nghiệp phát triển mô hình phù hợp, giá cả vừa túi tiền.
Thay vì đầu tư dự án quy mô lớn, hướng đi khả thi là trung tâm bán trú nhỏ, đặt gần khu dân cư đông đúc, chi phí hợp lý và dịch vụ cơ bản. Cách tiếp cận này vừa giải quyết bài toán xã hội, vừa tạo động lực cho thị trường bứt phá.
Theo: Khai Mở