Giá nhà tại Hà Nội và TP HCM tăng mạnh, vượt xa thu nhập người dân. Chuyên gia đề xuất đánh thuế bất động sản để hạn chế đầu cơ, ổn định thị trường.
- Yêu cầu cấm biển trước 17h để ứng phó bão số 10
- Giá xăng dầu hôm nay 27/9: Thế giới bật tăng, trong nước ổn định
- Muốn bán thận kiếm tiền, ai ngờ bị đưa sang Campuchia làm việc cho ổ lừa đảo
Giá nhà leo thang, người lao động mất cơ hội an cư
Tại tọa đàm về nhà ở diễn ra tuần qua, TS Cấn Văn Lực – chuyên gia kinh tế trưởng BIDV – nhấn mạnh Việt Nam cần sớm triển khai chính sách thuế chống đầu cơ bất động sản. Đây được xem là biện pháp quan trọng trong bối cảnh giá nhà tăng nhanh, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân.
Theo Bộ Xây dựng, 9 tháng đầu năm nay, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đạt trung bình 80 triệu đồng/m2, tăng 33% so với cùng kỳ. Một số dự án hạng sang chào bán tới 150–300 triệu đồng/m2. Tại TP HCM, giá trung bình đạt 89 triệu đồng/m2, tăng 36%, nhiều dự án cao cấp mở bán từ 150 triệu đồng/m2.
Ông Lực cho rằng nguyên nhân chính là nguồn cung khan hiếm do hàng nghìn dự án vướng pháp lý, chi phí đầu vào tăng và tình trạng thổi giá đất. Ông cảnh báo: “Một gia đình công chức ở Việt Nam phải mất ít nhất 26 năm tích lũy mới mua được nhà, trong khi mức trung bình toàn cầu chỉ 15 năm”.
Thuế chống đầu cơ – công cụ điều tiết cần thiết
Để hạ nhiệt giá nhà, TS Cấn Văn Lực kiến nghị Chính phủ sớm áp dụng thuế với căn nhà thứ hai; đất bỏ hoang và các giao dịch ngắn hạn. Đây là chính sách đã phổ biến ở nhiều quốc gia và có tác dụng ngăn chặn tình trạng đầu cơ; lướt sóng.
Đồng quan điểm, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam ; cho rằng thuế chống đầu cơ là giải pháp cần thiết để thị trường vận hành ổn định. Theo bà; dù có lo ngại về tác động ngắn hạn, chính sách này là xu thế không thể tránh khỏi.
Nghiên cứu của DKRA Việt Nam ;cho thấy 70% giao dịch bất động sản trong 8 tháng qua thuộc về nhà đầu tư; đầu cơ; trong khi nhu cầu ở thực chỉ chiếm 30%. Khảo sát của Batdongsan cũng ghi nhận 86% người mua bán lại tài sản trong vòng một năm; chỉ 14% giữ trên 5 năm.
“Muốn dòng tiền quay về đúng nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn; không thể tránh khỏi việc đánh thuế bất động sản”; bà Dương nhận định.
Theo: VnExpress