Bộ Tài chính đề xuất mức lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là 300.000 đồng cho cấp mới và 200.000 đồng cho cấp lại.
- Miền Bắc gồng mình trước bão số 9: Mưa lớn, lũ quét rình rập
- Google ra gói AI giá rẻ tại Việt Nam
- Mỹ coi Việt Nam là đối tác ưu tiên hàng đầu
Nội dung dự thảo quy định lệ phí
Theo dự thảo Thông tư, lệ phí cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ được thu 300.000 đồng/chứng chỉ. Trường hợp cấp lại, mức lệ phí sẽ là 200.000 đồng/chứng chỉ. Trong một số trường hợp đặc biệt do lỗi của cơ quan nhà nước hoặc thay đổi địa giới hành chính, người nộp có thể được miễn lệ phí cấp lại.
Bộ Xây dựng cung cấp chi phí để cấp chứng chỉ môi giới là 307.991 đồng/hồ sơ cá nhân. Mức đề xuất lệ phí vừa nêu tương đồng với lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề của các lĩnh vực khác đã ban hành trong thời gian gần đây.
Mục tiêu và cơ sở của việc thu lệ phí
Việc dự thảo thu lệ phí nhằm đảm bảo tính đồng bộ theo Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Phí, lệ phí. Khi Luật Ngân sách năm 2025 có hiệu lực, nhiều quy định trong Thông tư 74/2022 sẽ không còn phù hợp nên cần điều chỉnh để thống nhất pháp lý.
Theo quy định hiện hành, lệ phí không nhằm để bù đắp toàn bộ chi phí cấp chứng chỉ. Do đó, việc đặt mức 300.000 đồng là đề xuất hợp lý vừa đủ để ổn định quản lý nhà nước vừa không gây áp lực lớn về chi phí cho người môi giới.
Phản ứng và thách thức trong ngành môi giới
Nhiều môi giới bất động sản hiện nay vẫn chưa có chứng chỉ hành nghề hợp pháp hoặc đang chờ kỳ sát hạch do chưa có lịch tổ chức. Việc đề xuất lệ phí mới đặt ra lo ngại về chi phí tăng cho người môi giới vừa mới vào nghề.
Một phần ngành nghề môi giới đang trong giai đoạn điều chỉnh, nhiều người lo rằng chi phí thêm sẽ khiến môi giới nhỏ, tự do khó tiếp cận các quy định mới. Tuy nhiên, người ủng hộ cho rằng mức lệ phí đề xuất không quá cao so với chi phí thực tế và nhằm hướng tới chuẩn hóa ngành nghề môi giới.
Các doanh nghiệp và cá nhân hoạt động trong môi giới bất động sản cần theo dõi sát dự thảo Thông tư cũng như các hướng dẫn chi tiết từ Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng. Việc chuẩn bị hồ sơ minh bạch, dữ liệu chứng từ rõ ràng sẽ giúp giảm rủi ro khi tổ chức cấp chứng chỉ chính thức.
Bên cạnh đó, việc tổ chức kỳ thi sát hạch tại địa phương cần được đẩy nhanh để tránh tình trạng môi giới “chờ chực” quá lâu, gây gián đoạn công việc. Ngành môi giới nên phối hợp với cơ quan quản lý để đề xuất phương án hỗ trợ, miễn, giảm lệ phí cho đối tượng khó khăn nếu có chính sách kèm theo.
Theo: Dân trí