Nhằm kịp hoàn thành dự án Olympic trong tháng 4/2026, Hà Nội yêu cầu các xã áp dụng hệ số K=2 để đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng tại 11 xã, phường.
- Cháy công ty sơn: Lửa và nhiều tiếng nổ lớn bao trùm khu vực
- Truy tố cựu tổng giám đốc công ty GFDI chiếm đoạt gần 4.000 tỷ đồng
- Tài xế Trần Phi Vũ và cuốc xe giúp bé gái tìm cha
Khó khăn trong áp giá đền bù làm chậm tiến độ dự án
Dự án khu đô thị thể thao Olympic là một tổ hợp đầu tư có quy mô lớn đã chính thức được khởi công từ cuối năm 2025,. Với tổng mức đầu tư lên đến hơn 925.000 tỷ đồng, công trình này được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo hạ tầng của khu vực phía Nam thủ đô,. Hiện tại, trọng tâm của kế hoạch đang dồn vào công tác giải phóng mặt bằng tại 11 đơn vị hành chính cấp xã và phường trực thuộc.
Tuy nhiên, báo cáo từ các địa phương cho thấy quá trình triển khai thực tế đang gặp nhiều trở ngại liên quan đến chính sách tài chính. Một số xã vẫn còn lúng túng khi xác định các mức giá bồi thường đất đai theo những quy định hiện hành, dẫn đến việc phải liên tục gửi văn bản xin ý kiến hướng dẫn từ cấp trên. Sự chậm trễ này đã trực tiếp gây ảnh hưởng đến lộ trình bàn giao đất sạch cho đơn vị thi công theo kế hoạch đã định.
Dù có những vướng mắc chung, một số địa phương như Thanh Oai và Dân Hòa đã bắt đầu thực hiện việc chi trả tiền đền bù cho các hộ dân có diện tích đất nằm trong quy hoạch thu hồi. Theo dự kiến, dự án này khi hoàn thành sẽ đáp ứng nhu cầu cư trú cho khoảng 751.000 người, tạo nên một cộng đồng dân cư mới gắn liền với các tiện ích thể thao và không gian xanh,. Các cơ quan chức năng hiện vẫn đang theo sát diễn biến tại hiện trường để đảm bảo tính đồng thuận của người dân.
Dự án Olympic được áp dụng mức bồi thường đất theo hệ số mới
Để giải quyết các điểm nghẽn về thủ tục, chính quyền thành phố đã ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về việc áp dụng mức bồi thường bằng tiền đối với các loại đất trong khu vực dự án,. Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất K được xác định bằng 2 so với khung giá quy định thông thường, nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân bị thu hồi đất. Sở Tài chính cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ để hỗ trợ các xã giải quyết những phát sinh vượt thẩm quyền.
Về phạm vi triển khai, khu đô thị này trải rộng trên diện tích hơn 9.171 ha thuộc địa giới của 11 xã và phường khác nhau, bao gồm những khu vực như Ngọc Hồi, Thường Tín, Chương Dương và Thanh Oai. Toàn bộ dự án được phân chia thành 4 phân khu chính từ A đến D để thuận tiện cho việc quản lý và thi công cuốn chiếu. Sự tham gia của Tập đoàn Vingroup với vai trò nhà đầu tư đang thúc đẩy các khâu kỹ thuật được thực hiện song song với công tác bồi thường.
Lộ trình được đặt ra là phải hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng cho phân khu B ngay trong tháng 4 này và tiến tới bàn giao toàn bộ diện tích dự án vào tháng 6 tới. Những thay đổi về luật đất đai và dòng vốn đầu tư trong năm 2025 được giới phân tích nhận định là những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản xung quanh khu vực này. Các cơ quan chuyên môn tiếp tục được yêu cầu bám sát thực địa để đảm bảo mọi quy trình bồi thường được thực hiện đúng pháp luật.
Theo: Báo Dân trí