TP HCM đang đề xuất thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại các khu vực có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị được duyệt. Động thái này nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, thúc đẩy tiến độ xây dựng và phát triển đô thị theo hướng hiện đại, minh bạch.
- Giá vàng tăng vọt, đại gia SJC lãi đậm; VN-Index lập đỉnh, Trump mạnh tay với Ấn Độ
- Sau khi em bé chào đời, ai có thể bế bé đầu tiên?
- Khởi tố hiệu trưởng trong vụ nâng điểm giúp thí sinh trượt thành thủ khoa ở Thanh Hóa
Đề xuất thí điểm tại khu vực đã có quy hoạch
Sở Xây dựng TP HCM vừa báo cáo và tham mưu UBND thành phố kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng cho phép thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại các khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc đã được phê duyệt thiết kế đô thị.
Theo đề xuất, công trình phải đảm bảo phù hợp quy định pháp luật hiện hành, nằm trong vùng quy hoạch hoặc thiết kế đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt về kiến trúc và chỉ tiêu xây dựng.
Sở cũng kiến nghị mở rộng phạm vi áp dụng tại những khu vực có thiết kế đô thị tương đương quy hoạch 1/500, giúp giảm bớt thủ tục hành chính và đẩy nhanh tiến độ xây dựng, nhất là tại các khu đô thị mới đang phát triển.
Hơn 100 dự án đã đủ điều kiện miễn giấy phép
Tính đến thời điểm hiện tại, Sở Xây dựng TP HCM đã công bố danh sách 112 dự án thuộc tổng số 356 dự án nhà ở riêng lẻ đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng. Các tổ chức, cá nhân khi xây dựng nhà trong danh sách này chỉ cần nộp hồ sơ thiết kế phù hợp với quy hoạch và giấy tờ pháp lý về đất đai để làm thủ tục đăng ký xây dựng, không phải xin giấy phép như trước đây.
Chủ đầu tư có trách nhiệm thông báo khởi công đến UBND cấp xã ít nhất 3 ngày làm việc trước khi xây dựng, kèm theo hồ sơ thiết kế và các giấy tờ liên quan để phục vụ công tác quản lý.
Hiệu quả thực tế và định hướng mở rộng
Trong 7 tháng đầu năm 2025, TP HCM đã xây mới hơn 5,5 triệu m² sàn nhà ở, đạt 68,9% kế hoạch cả năm. Riêng nhà ở riêng lẻ chiếm gần 3,5 triệu m², còn lại là nhà ở thương mại. Cùng kỳ, thành phố đã cấp 2.623 giấy phép xây dựng, tăng 13% so với năm ngoái – cho thấy nhu cầu xây dựng nhà ở cá nhân vẫn rất lớn.
Sở Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với chính quyền địa phương để rà soát, công bố thêm các khu vực được miễn giấy phép, đồng thời kiểm tra, hướng dẫn và tháo gỡ vướng mắc trong quá trình triển khai.
Hướng tới mô hình quản lý hiện đại, linh hoạt
Trước đó, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường từng đề xuất TP HCM nên bỏ hoàn toàn giấy phép xây dựng tại các khu vực đã có quy hoạch, chuyển sang cơ chế đăng ký xây dựng và phân quyền cho cấp phường – xã thực hiện, dựa trên hệ thống quản lý kiến trúc theo Quyết định 56.
Chủ trương miễn giấy phép xây dựng đối với nhà riêng tại các khu vực có quy hoạch 1/500 hoặc đã được phê duyệt thiết kế đô thị cũng đã được nêu trong Công điện ngày 29/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ. Ngay sau đó, Chủ tịch UBND TP HCM đã chỉ đạo Sở Xây dựng ban hành hướng dẫn cụ thể, dựa trên lộ giới, quy mô hẻm và quy chế kiến trúc của thành phố.
Theo: vnexpress