Khi phát hiện đất thuộc quyền sử dụng của mình bị người khác đứng tên trái phép và mang đi thế chấp, người dân cần xử lý đúng quy trình. Việc xác định hành vi vi phạm, báo cơ quan chức năng và yêu cầu thu hồi sổ đỏ là các bước rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
- EU hỗ trợ Việt Nam 850.000 euro khắc phục hậu quả bão lũ
- Bê bối bủa vây Hoa hậu Hoàn vũ: Hoa hậu bị tố mua giải, á hậu trả danh hiệu
- Bão số 15 hình thành trên Biển Đông, hướng di chuyển đến Nam Trung Bộ
Vì sao đất có thể bị đứng tên trái phép và thế chấp?
Nhiều trường hợp kẻ gian kê khai sai thông tin để được cấp sổ đỏ. Họ dùng sổ đỏ trái luật để cầm cố ngân hàng.
Hành vi này có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo Bộ luật Hình sự.
Người vi phạm có thể bị xử phạt hành chính. Mức phạt tối đa là 10 triệu đồng theo quy định. Cơ quan chức năng có thể tịch thu giấy tờ bị tẩy xóa hoặc giấy tờ giả đã sử dụng. Trường hợp hành vi đủ yếu tố cấu thành tội phạm, người vi phạm có thể bị truy cứu hình sự.
Khung hình phạt từ cải tạo không giam giữ đến tù có thời hạn. Mức cao nhất có thể lên đến 20 năm nếu giá trị chiếm đoạt rất lớn. Ngoài hình phạt tù, người phạm tội có thể bị phạt tiền, cấm hành nghề hoặc tịch thu tài sản.
Người bị chiếm đoạt giấy tờ đất phải làm gì để bảo vệ quyền lợi?
Khi phát hiện đất của mình bị đứng tên trái phép, người dân cần trình báo ngay.
Đơn trình báo gửi công an xã, phường hoặc thị trấn nơi xảy ra vụ việc.
Người dân cần nộp kèm chứng cứ, giấy tờ nguồn gốc đất và thông tin nhân chứng.
Cơ quan công an sẽ tiếp nhận vụ việc và xác minh bước đầu. Họ sẽ thu thập thêm chứng cứ để làm rõ hành vi gian dối. Nếu có dấu hiệu tội phạm rõ ràng, công an sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra. Cơ quan điều tra sẽ làm việc với các bên liên quan và mở rộng điều tra.
Công an cũng thông báo cho văn phòng đăng ký đất đai để thu hồi sổ cấp sai.
Sau khi cơ quan chức năng xử lý xong, người dân có thể làm hồ sơ xin cấp sổ mới.
Việc cấp sổ mới phải căn cứ vào kết quả điều tra và kết luận pháp lý của vụ việc.
Khi nào người dân được cấp lại giấy chứng nhận hợp pháp?
Người dân sẽ được cấp lại sổ đỏ khi cơ quan Nhà nước xác định quyền sử dụng đất hợp pháp. Việc này chỉ thực hiện sau khi sổ đỏ cấp sai đã bị hủy theo quy định.
Người dân cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nộp tại văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ phải gồm giấy tờ liên quan đến nguồn gốc đất và quyết định xử lý của cơ quan chức năng.
Theo: Tuổi Trẻ