Quy định mới về nhà ở xã hội, mở rộng đối tượng và nâng trần thu nhập. Ai được mua, điều kiện ra sao và cơ quan nào xem xét? Luật Nhà ở 2023 và nghị định mới

Đối tượng được mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023

Luật Nhà ở 2023 xác định 12 nhóm đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội. Người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ được hỗ trợ nâng cấp hoặc bố trí nơi ở phù hợp theo Pháp lệnh ưu đãi người có công.

Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn được xem xét hỗ trợ theo điều kiện nhà ở hiện hữu. Các hộ nghèo, cận nghèo ở vùng thường xuyên xảy ra thiên tai, biến đổi khí hậu cũng thuộc diện ưu tiên. Hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị tiếp tục là nhóm trọng tâm của chính sách này.

Người thu nhập thấp tại đô thị được hỗ trợ mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội

Người thu nhập thấp tại đô thị được hỗ trợ mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội khi đáp ứng điều kiện theo quy định. Công nhân, người lao động tại doanh nghiệp trong hoặc ngoài khu công nghiệp cũng thuộc nhóm được hỗ trợ để ổn định chỗ ở.

Lực lượng vũ trang gồm sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp và người làm công tác cơ yếu được hưởng chính sách nhà ở xã hội khi đang thực hiện nhiệm vụ. Cán bộ, công chức, viên chức có thể mua nhà ở xã hội khi chưa có điều kiện về nhà ở.

Người đã trả lại nhà công vụ theo quy định pháp luật được xem xét hỗ trợ, trừ trường hợp vi phạm. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở nhưng chưa được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở cũng thuộc diện thụ hưởng.

Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trường nghề và trường dân tộc nội trú có thể được bố trí nhà ở phù hợp trong thời gian học tập. Doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp được phép thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội để phục vụ sản xuất và lưu trú cho công nhân.

Thu nhập mua nhà ở xã hội tăng lên theo Nghị định 261

Chính phủ đã điều chỉnh mức thu nhập tối đa; nhằm giúp người dân dễ tiếp cận hơn với nhà ở xã hội. Người chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân phải có thu nhập thực nhận không quá 20 triệu đồng mỗi tháng.

Nếu là người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên; mức thu nhập bình quân được phép lên đến 30 triệu đồng mỗi tháng. Trường hợp đã kết hôn; tổng thu nhập của hai vợ chồng không vượt quá 40 triệu đồng mỗi tháng theo xác nhận từ đơn vị công tác.

Thu nhập được xác định dựa trên bình quân thực nhận trong 12 tháng liền kề. UBND cấp tỉnh có quyền điều chỉnh hệ số thu nhập tùy điều kiện kinh tế địa phương; nhưng không vượt tỷ lệ so với thu nhập bình quân cả nước.

Địa phương cũng có thể ban hành chính sách; ưu tiên đối với hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên để hỗ trợ nhóm yếu thế tiếp cận nhà ở tốt hơn.

Theo: Dân Trí

Từ Khóa: