Từ ngày 1/7, Chủ tịch UBND cấp xã chính thức được trao quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho người dân. Đây là bước tiến lớn trong phân cấp quản lý đất đai, giúp rút ngắn thủ tục và đưa dịch vụ công đến gần dân hơn.
- Cha nghiêm, nhà vững: Lời răn dạy khắc sâu nếp sống
- Tài xế vượt đèn đỏ chở người cấp cứu không bị phạt ở Lâm Đồng
- Tình hàng xóm – Khi lòng người còn rộng hơn lối đi
Trao quyền thực chất cho cấp xã trong cấp sổ đỏ
Theo Nghị định 151/2025 vừa được Chính phủ ban hành, từ ngày 1/7, Chủ tịch UBND xã, phường, đặc khu sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) lần đầu cho cá nhân, hộ gia đình. Đây là lần đầu tiên cấp xã được trao quyền sâu rộng trong lĩnh vực vốn trước đây do cấp huyện hoặc tỉnh phụ trách.
Việc phân quyền này không chỉ giảm tải cho cấp trên, mà còn tăng tính chủ động và tiếp cận của người dân, đặc biệt ở vùng sâu, vùng xa.
Cấp xã được quyền giải quyết nhiều thủ tục đất đai
Ngoài việc cấp sổ đỏ lần đầu, Chủ tịch UBND cấp xã còn được phân quyền thực hiện hàng loạt nhiệm vụ mới như:
- Phê duyệt phương án sử dụng đất nông nghiệp, đất lúa.
- Thu hồi đất, phê duyệt bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Quyết định cưỡng chế, kinh phí cưỡng chế và giá đất cụ thể.
- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho cá nhân.
- Thành lập Hội đồng thẩm định giá đất tại địa bàn.
Đây là những thẩm quyền vốn thuộc về cấp huyện, tỉnh, nay được đưa về xã để đảm bảo xử lý nhanh, sát thực tế và gần dân.
Cấp sổ đỏ cho nhiều đối tượng tổ chức, cơ quan
UBND cấp xã cũng được tiếp nhận thêm thẩm quyền cấp sổ đỏ cho các tổ chức trong và ngoài nước, bao gồm:
- Cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị – xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập.
- Tổ chức tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt định cư ở nước ngoài.
Giải quyết tồn đọng đất vườn ao, thổ cư trước năm 2004
Một điểm mới đáng chú ý: UBND cấp xã được quyền xác định lại diện tích đất ở để cấp sổ đỏ, trong trường hợp thửa đất có vườn, ao, đất ở đã được cấp giấy chứng nhận trước 1/7/2004. Điều này nhằm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý tồn tại nhiều năm, nhất là tại khu vực nông thôn.
Gắn liền với bộ máy chính quyền mới sau sáp nhập
Quy định phân quyền cho cấp xã nằm trong tổng thể cải cách hành chính sau sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh, khi 63 tỉnh, thành sẽ được rút gọn xuống còn 34 từ tháng 7 tới. Bộ máy chính quyền mới với hai cấp: tỉnh và xã sẽ chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7.
Theo Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, người dân không cần lo lắng về giấy tờ hiện hành: có thể tiếp tục sử dụng đến khi hết hạn, nếu cần cấp đổi theo địa giới mới, thủ tục sẽ đơn giản và miễn phí.
Theo: VNexpress