Tập đoàn Sun Group vừa đề xuất nghiên cứu đầu tư tuyến đường ven sông Sài Gòn dài hơn 40 km và tuyến metro qua khu vực Củ Chi theo hình thức BT. Động thái này không chỉ mở ra kỳ vọng mới cho hạ tầng giao thông TP.HCM mà còn có thể tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản phía Tây Bắc thành phố, đặc biệt là các phân khúc đất nền, đô thị sinh thái và du lịch nghỉ dưỡng ven sông.

Đề xuất tuyến giao thông trọng điểm ven sông Sài Gòn

Tập đoàn Sun Group vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM, đề xuất được nghiên cứu đầu tư tuyến đường ven sông Sài Gòn dài hơn 40 km và một tuyến Metro hoặc Tramway đi qua khu vực Củ Chi (cũ). Dự án được đề xuất thực hiện theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT), nhằm thúc đẩy phát triển hạ tầng, đô thị và du lịch sinh thái ven sông.

Việc Sun Group đề xuất đầu tư hạ tầng giao thông quy mô lớn tại khu vực Củ Chi cũ cho thấy tiềm năng khu vực này sẽ sớm “chuyển mình” mạnh mẽ. Với tuyến đường ven sông hơn 40 km kết hợp tuyến metro hoặc tramway, kết nối khu vực ven sông Sài Gòn với trung tâm thành phố sẽ được cải thiện rõ rệt, từ đó mở ra cơ hội tăng giá đất và thu hút đầu tư bất động sản cả ở phân khúc nhà ở, nghỉ dưỡng và thương mại.

Đổi đất lấy hạ tầng: Quỹ đất 4.100 ha ven sông

Đổi lại cho khoản đầu tư này, Sun Group đề nghị được giao quyền khai thác khoảng 4.100 ha đất dọc hành lang sông Sài Gòn thuộc huyện Củ Chi cũ – khu vực được đánh giá có tiềm năng lớn để phát triển các đô thị sinh thái, khu du lịch và hệ thống giao thông đa phương thức hiện đại.

Sun Group đề xuất được đối ứng bằng 4.100 ha đất ven sông và thêm 147 ha tại khu đô thị Trường Thọ (TP Thủ Đức) cho các dự án BT. Đây là hình thức từng tạo ra những cơn sốt bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM trong các giai đoạn trước. Việc giao quỹ đất đối ứng dọc hành lang sông và các khu vực lõi đô thị cho doanh nghiệp tư nhân sẽ kích thích giá đất tăng, đặc biệt ở các khu có quy hoạch rõ ràng và giao thông kết nối tốt.

Tập trung các dự án BT quy mô lớn

Ngoài tuyến ven sông, Sun Group cũng đề xuất đầu tư thêm hai dự án quy mô lớn theo hình thức BT, gồm: Khu liên hợp thể thao quốc gia Rạch Chiếc (187 ha) và Công viên lịch sử – văn hóa dân tộc (395 ha). Quỹ đất đối ứng cho hai dự án này được kiến nghị tại khu đô thị Trường Thọ, TP Thủ Đức (cũ), với diện tích khoảng 147 ha.

Với tầm nhìn phát triển khu đô thị sinh thái, du lịch ven sông theo định hướng bền vững, Sun Group đang mở ra xu hướng đầu tư mới: không chỉ xây nhà mà kiến tạo không gian sống, giải trí, và nghỉ dưỡng đan xen trong lòng đô thị. Điều này có thể tạo tiền đề cho làn sóng dịch chuyển của người dân từ trung tâm ra ngoại thành – nơi có không gian sống xanh, kết nối thuận tiện nhưng giá còn “mềm”.

Cam kết đầu tư dài hạn và năng lực tài chính vững mạnh

Sun Group khẳng định có đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai các dự án lớn, đồng thời mong muốn TP.HCM tiếp tục hỗ trợ, giới thiệu thêm các dự án hạ tầng chiến lược và quỹ đất tiềm năng. Doanh nghiệp tin rằng các dự án nếu được phê duyệt sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị, cải thiện đời sống người dân và thúc đẩy kinh tế – xã hội trong giai đoạn mới.

Theo: vnexpress