Hải Phòng: UBND thành phố đã thông qua danh mục 88 cơ sở nhà, đất dôi dư với tổng diện tích hơn 41.312m² để đấu giá quyền sử dụng đất ở trong năm 2026.

Ngày 15/8/2026/ Danh mục được Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Hải Phòng xác định là đợt đầu trong kế hoạch xử lý 192 cơ sở nhà, đất dôi dư trên địa bàn. Các cơ sở phân bố tại 48 phường, xã, đặc khu, tập trung ở cả khu vực trung tâm phía Đông và phía Tây thành phố.

Danh sách 88 cơ sở là một phần trong quá trình xử lý quỹ nhà, đất công sản dôi dư sau khi Hải Phòng sáp nhập với Hải Dương và tổ chức lại chính quyền địa phương hai cấp. Toàn thành phố hiện có 757 cơ sở nhà đất công sản dôi dư, trong đó 363 cơ sở đã được chuyển giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, khai thác.

Từ tháng 7/2026, Sở Tài chính thành phố từng báo cáo 109 cơ sở trong nhóm được chuyển giao đã đủ điều kiện quy hoạch để đấu giá ngay. Cùng thời điểm, 88 vị trí khác cần hoàn tất điều chỉnh quy hoạch trước khi đủ điều kiện đưa ra đấu giá.

Việc con số 88 xuất hiện trong danh mục vừa được thông qua cho thấy nhóm này có khả năng chính là các vị trí đã hoàn tất thủ tục quy hoạch để bước vào đợt đầu. Trong tổng số 192 cơ sở dự kiến đấu giá đất ở, 107 cơ sở được xác định có thể thực hiện ngay, còn 85 cơ sở phải tiếp tục điều chỉnh quy hoạch.

Từ tài sản công dôi dư đến bài toán đấu giá

Điểm đáng chú ý trong danh sách không chỉ nằm ở tổng diện tích hơn 41.312m² mà còn ở khoảng cách rất lớn giữa từng khu đất. Cơ sở tại số 188 Cầu Đất chỉ rộng 16,4m², trong khi Trường tiểu học Hoàng Động cũ ở phường Thiên Hương có diện tích 3.511m², lớn hơn 200 lần.

Sự chênh lệch này khiến việc định giá và tổ chức đấu giá không thể chỉ nhìn theo một mặt bằng chung. Mỗi khu đất có quy mô, vị trí và nhóm người quan tâm khác nhau, đòi hỏi cách xử lý phù hợp với từng tài sản.

Nhóm trường học, nhà trẻ chiếm số lượng lớn nhất trong danh sách, với 29 cơ sở. Trong đó có những khu đất rộng hàng nghìn mét vuông, như Nhà trẻ cũ tại khu dân cư Cầu Dòng, thuộc phường Trần Hưng Đạo.

Đây là những công trình từng phục vụ nhu cầu công cộng nhưng nay được đưa vào kế hoạch đấu giá đất ở. Thực tế này cho thấy việc sáp nhập đơn vị hành chính và tinh gọn hệ thống trụ sở, trường lớp đã để lại lượng tài sản công đáng kể cần tiếp tục phân loại, xử lý.

Một số trụ sở chính quyền xã cũ cũng nằm trong danh mục. UBND xã An Tiến, nay thuộc xã An Lão, có diện tích 1.890m²; UBND xã Tam Cường – Vĩnh Tiến cũ, nay thuộc xã Vĩnh Am, rộng 1.450m.

So với 757 cơ sở dôi dư trên toàn thành phố, 88 cơ sở được đưa vào đợt đầu mới chiếm một phần. Hải Phòng phải tiếp tục phân loại nhiều nhóm tài sản, gồm những cơ sở có thể đấu giá, nơi phải điều chỉnh quy hoạch, cơ sở chuyển giao cho công an và tài sản được giữ lại phục vụ lợi ích công cộng.

Vì vậy, tiến độ xử lý 88 cơ sở trong đợt đầu không chỉ là việc đưa một danh sách đất đai ra đấu giá. Đây còn là phép thử đối với quá trình xử lý khối tài sản công phát sinh sau sáp nhập, từ quy hoạch, định giá đến tổ chức đấu giá và sử dụng quỹ đất sau đó.

Khi những trụ sở cũ được chuyển thành các lô đất đấu giá, vấn đề còn lại không chỉ là thu được bao nhiêu từ quỹ đất này, mà còn là cách thành phố bảo đảm việc xử lý tài sản công đúng quy hoạch và đúng mục đích.

Nguyễn Hiệp (tổng hợp)

Từ Khóa: