Được khởi động từ năm 2006 với kỳ vọng hình thành khu đô thị hiện đại ven sông Hạc (TP Thanh Hóa cũ ), nhưng sau gần 20 năm, dự án do Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Đông Á – doanh nghiệp của ông Cao Tiến Đoan (“bầu” Đoan) làm chủ đầu tư, vẫn chưa thể hoàn thành do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng.

Dự án kéo dài gần 20 năm vẫn chưa hoàn thiện

Theo tìm hiểu, ngày 26/5/2006, UBND tỉnh Thanh Hóa đã quyết định chỉ định Công ty Bất động sản và Tư vấn đầu tư xây dựng Đông Á (nay là Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Đông Á) làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới ven. Và cải tạo sông Hạc tại TP Thanh Hóa (cũ), với tổng diện tích hơn 37 ha.

Dự án liên quan đến hơn 1.000 hộ dân thuộc ba phường Đông Thọ, Trường Thi và Nam Ngạn. Có tổng mức bồi thường và giải phóng mặt bằng hơn 550 tỷ đồng. Mục tiêu là chỉnh trang khu dân cư ven sông vốn ô nhiễm, xây dựng khu đô thị khang trang, tích hợp nhà ở, không gian xanh, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Từ năm 2009 đến 2012, dự án được điều chỉnh nhiều lần. Để phù hợp với quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 của Khu đô thị Bắc cầu Hạc. Tuy nhiên, đến nay – sau gần hai thập kỷ – dự án vẫn chưa hoàn thành. Do vướng giải phóng mặt bằng và vấn đề hoàn trả quỹ đất tái định cư.

Năm 2013, Ban Giải phóng mặt bằng và Tái định cư TP Thanh Hóa (cũ) đã đề nghị Công ty Đông Á bàn giao quỹ đất. Để bố trí tái định cư cho dự án tiêu úng Đông Sơn. Doanh nghiệp bàn giao 194 lô đất với diện tích hơn 1,5 ha. Nhưng thành phố ( cũ) chưa hoàn trả lại quỹ đất như cam kết, khiến dự án tiếp tục đình trệ.

Khu biệt thự được cho là “bạch dinh” của ông Cao Tiến Đoan tại Thanh Hóa. (Ảnh: Khai Mở)

Dấu hiệu sai phạm trong quản lý và tài chính

Trước tình trạng dự án kéo dài, UBND tỉnh Thanh Hóa nhiều lần họp chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ. Tuy nhiên, đến tháng 10/2024, cơ quan chức năng đã phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật liên quan đến chủ đầu tư.

Tại cuộc họp báo của Bộ Công an ngày 6/10, Đại tá Trịnh Văn Giang, Phó Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hóa, cho biết ông Cao Tiến Đoan, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Đông Á, có hai hành vi vi phạm:

  • Thứ nhất, chỉ đạo lập hai hệ thống sổ sách kế toán. Từ năm 2021 đến nay, doanh nghiệp đã bán 25 lô đất cho 24 khách hàng, bỏ ngoài sổ sách 13,8 tỷ đồng. Gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 1,2 tỷ đồng.
  • Thứ hai, cơ quan công an xác định ông Đoan móc nối với một số cán bộ địa phương. Đưa hối lộ để trúng thầu một số dự án.

Đáng chú ý, vào tháng 7/2024, Công ty Đông Á trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư Quảng Thành với tổng giá trị 255 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi chưa đủ điều kiện pháp lý, công ty vẫn bán 189/213 lô đất. Thu về 446 tỷ đồng, thu lợi bất chính hơn 191 tỷ đồng, gây thiệt hại hơn 63 tỷ đồng cho Nhà nước.

Một góc Dự án Khu đô thị ven sông Hạc sau gần 20 năm vẫn dang dở. (Ảnh: Khai Mở)

Tiếp tục xử lý, khắc phục hậu quả

Trước đó, ngày 29/8, Công an tỉnh Thanh Hóa đã ra lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp và tạm giữ hình sự ông Cao Tiến Đoan. Để điều tra về hành vi “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng”.

Hiện cơ quan chức năng đang tiếp tục mở rộng điều tra. Làm rõ trách nhiệm của các cá nhân, tổ chức liên quan trong việc để dự án ven sông Hạc chậm tiến độ suốt gần hai thập kỷ. Đồng thời rà soát phương án khắc phục, hoàn thiện dự án để tránh lãng phí nguồn lực đất đai.

Theo: Khai Mở

Từ Khóa: