Thị trường bất động sản Việt Nam đang sôi động với hàng loạt thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A) quy mô lớn giữa các “ông lớn” trong và ngoài nước, tập trung vào những dự án đã hoặc gần hoàn tất pháp lý.

Doanh nghiệp trong nước rầm rộ mua bán, chuyển nhượng dự án

Thời gian qua, các doanh nghiệp địa ốc như Nam Long, Phát Đạt, Thaco, Vinaconex… liên tục thực hiện các thương vụ M&A lớn. Tập đoàn Geleximco đã chuyển nhượng một phần dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City) cho Thaco Group với tổng vốn đầu tư khoảng 2.850 tỷ đồng.

Công ty Nam Long ký hợp đồng chuyển nhượng 15% vốn tại dự án Izumi City (Đồng Nai) và dự kiến ghi nhận lợi nhuận trong quý cuối năm. Tập đoàn DIC hoàn tất chuyển nhượng dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (Ninh Bình) với giá hơn 1.327 tỷ đồng. Phát Đạt cũng chuyển nhượng hai dự án tại Gia Lai và TP HCM, giúp doanh thu quý III tăng mạnh.

Hodeco bán cổ phần tại Công ty Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu – chủ đầu tư dự án khu du lịch Đại Dương (Antares) – ghi nhận lợi nhuận cao. Vinaconex hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 51% vốn tại Vinaconex ITC, đơn vị sở hữu dự án Cát Bà Amatina (172ha, tổng vốn gần 11.000 tỷ đồng).

Nhà đầu tư ngoại đổ vốn, thị trường M&A dự kiến bứt phá

Không chỉ doanh nghiệp trong nước, các tập đoàn nước ngoài cũng tích cực tham gia thị trường Việt Nam. SkyWorld (Malaysia) chi 864 tỷ đồng mua quỹ đất hơn 9.400m² tại TP HCM để phát triển tòa tháp căn hộ 40 tầng. UOA Group (Malaysia) đầu tư 68 triệu USD, tương đương 1.700 tỷ đồng, mua khu đất “vàng” tại phường Tân Định để phát triển dự án văn phòng hạng A.

Tuy nhiên, không phải thương vụ nào cũng thành công. Haxaco từng đấu giá lô đất hơn 6.200m² trên đường Võ Văn Kiệt (TP HCM) với giá khởi điểm hơn 1.130 tỷ đồng nhưng không có nhà đầu tư tham gia.

Theo ông Võ Hồng Thắng ; Phó tổng giám đốc DKRA Group; các thương vụ M&A gia tăng mạnh; tập trung vào dự án đã hoàn tất hoặc gần hoàn tất pháp lý nhằm rút ngắn thời gian triển khai. Trong khi đó; ông Troy Griffiths ; Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam – đánh giá hoạt động M&A quý III tăng trưởng tích cực, đặc biệt từ khối ngoại, dù tốc độ vẫn chậm hơn các năm trước.

Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn dòng vốn đầu tư quốc tế

Ông Troy Griffiths cho rằng;Việt Nam có lợi thế lớn; trong thu hút dòng vốn M&A nhờ môi trường đầu tư ngày càng minh bạch; chính sách ưu đãi cạnh tranh và tiềm năng phát triển đô thị tích hợp. Hà Nội hiện dẫn đầu cả nước với tổng vốn đầu tư khoảng 3,1 tỷ USD; tập trung vào các khu đô thị đa chức năng kết hợp nhà ở, thương mại và công nghiệp nhẹ.

Dự báo giai đoạn 2025–2026; dòng vốn ngoại sẽ tiếp tục tăng mạnh khi Chính phủ đẩy mạnh cải cách hành chính,;tạo khung pháp lý ổn định và khuyến khích đầu tư vào các ngành trọng điểm. Xu hướng liên doanh giữa doanh nghiệp trong nước; và nhà đầu tư quốc tế; được kỳ vọng sẽ trở thành động lực chính; cho sự bứt phá của thị trường bất động sản Việt Nam.

Theo: Dân Trí

Từ Khóa: