Không chuyển chức năng văn phòng đăng ký đất đai về cấp xã theo Nghị định 90, mô hình quản lý cấp tỉnh tiếp tục được duy trì nhằm tránh phát sinh vướng mắc.

Không chuyển chức năng văn phòng đăng ký đất đai theo nghị định 9

Theo Nghị định 90 vừa được Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành, hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai và các chi nhánh sẽ không chuyển chức năng về UBND cấp xã như một số đề xuất trước đó.

Cụ thể, các văn phòng đăng ký đất đai và chi nhánh đặt tại địa bàn phường, xã vẫn trực thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường các tỉnh, thành phố. Toàn bộ hệ thống này do Cục Quản lý đất đai thuộc Bộ Nông nghiệp và Môi trường quản lý thống nhất trên phạm vi cả nước.

Quy định này được đưa ra trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành đang từng bước được triển khai, yêu cầu sự ổn định về tổ chức bộ máy nhằm đảm bảo tính liên tục trong giải quyết thủ tục hành chính cho người dân và doanh nghiệp.

Giữ ổn định quản lý

Theo Nghị định 90, Văn phòng đăng ký đất đai tiếp tục giữ vai trò là đầu mối thực hiện các thủ tục liên quan đến nhà, đất, bao gồm đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Ngoài nhiệm vụ hành chính, Văn phòng đăng ký đất đai còn đảm nhận các công việc mang tính kỹ thuật chuyên sâu như trích lục hồ sơ địa chính, đính chính hoặc thu hồi giấy chứng nhận đã cấp, cũng như đăng ký các biện pháp bảo đảm theo quy định pháp luật. Đây là những nhiệm vụ đòi hỏi trình độ chuyên môn cao và hệ thống dữ liệu tập trung.

Lo ngại quá tải cấp xã

Trước đó, trong tờ trình gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Cục Quản lý đất đai từng đề xuất chỉ duy trì Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh và chuyển hơn 700 chi nhánh về UBND cấp xã, với mục tiêu thực hiện nguyên tắc “một cấp, một đầu mối” trong giải quyết hồ sơ đất đai.

Tuy nhiên, theo đánh giá của một số tổ chức nghiên cứu, trong đó có Viện Kinh tế tài nguyên và Môi trường TP HCM, việc thay đổi mô hình quản lý vào thời điểm hiện nay có thể phát sinh nhiều khó khăn.

Các chuyên gia cho rằng chính quyền địa phương hai cấp vẫn đang trong giai đoạn thích ứng với hệ thống pháp luật đất đai mới. Quá trình số hóa, chuẩn hóa dữ liệu đất đai theo Luật Đất đai 2024 chưa hoàn tất, trong khi hạ tầng công nghệ thông tin còn thiếu đồng bộ và chưa kết nối đầy đủ với hệ thống định danh quốc gia.

Bên cạnh đó, năng lực về nhân sự, tài chính và kinh nghiệm xử lý hồ sơ đất đai của cấp xã còn hạn chế. Nếu chuyển toàn bộ chức năng đăng ký đất đai về cấp xã, nguy cơ quá tải, ách tắc thủ tục là rất lớn, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM – nơi có khối lượng hồ sơ và dữ liệu đất đai khổng lồ.

Vì vậy, việc không chuyển chức năng văn phòng đăng ký đất đai về cấp xã được đánh giá là phương án phù hợp trong giai đoạn hiện nay,

Theo: VnExpress

Từ Khóa: