Trước diễn biến giá đất tăng nóng theo tin quy hoạch Trung tâm Hành chính mới, UBND tỉnh Nghệ An đã quyết định tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng và hạn chế mua bán đất tại khu vực liên quan, nhằm ngăn chặn nguy cơ sốt đất ảo lan rộng.

Tạm dừng chuyển đổi đất để kiểm soát biến động giá

Ngày 2/1, UBND tỉnh Nghệ An ban hành văn bản giao các sở, ngành và chính quyền địa phương chưa cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại khu vực quy hoạch Trung tâm Hành chính mới. Đồng thời, hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất đai cũng bị hạn chế trong thời gian điều chỉnh quy hoạch cục bộ.

Xe ô tô chở người đi xem đất Vinh Lộc kín cả đường (Ảnh: Chụp màn hình/ nghean24h)

Động thái này được đưa ra trong bối cảnh thị trường xuất hiện nhiều dấu hiệu bất thường. Giá đất tăng nhanh nhưng không gắn với hoạt động đầu tư hạ tầng hay triển khai dự án cụ thể. Việc kiểm soát giao dịch được xem là cần thiết để ngăn chặn đầu cơ, thổi giá và giảm nguy cơ phát sinh tranh chấp trong tương lai.

Theo cơ quan chức năng, việc tạm dừng chuyển đổi đất không chỉ nhằm ổn định thị trường mà còn bảo vệ quyền lợi của người dân. Nếu để giao dịch tự phát diễn ra trong giai đoạn thông tin chưa rõ ràng, rủi ro sẽ dồn về phía người mua cuối cùng, đặc biệt là các hộ gia đình có nhu cầu ở thực.

Minh bạch quy hoạch là chìa khóa ổn định thị trường lâu dài

Các chuyên gia nhận định, biện pháp hành chính chỉ mang tính ngắn hạn. Về lâu dài, minh bạch thông tin quy hoạch mới là yếu tố quyết định sự ổn định của thị trường bất động sản. Khi người dân nắm rõ phạm vi quy hoạch, lộ trình triển khai và nguồn vốn đầu tư, tâm lý chạy theo tin đồn sẽ giảm đáng kể.

Giá đất chỉ có thể tăng bền vững khi gắn với hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu sử dụng thực tế. Nếu thông tin tiếp tục mập mờ, các “cơn sóng” ngắn hạn sẽ còn lặp lại, gây khó khăn cho công tác quản lý và ảnh hưởng đến an sinh xã hội.

Khu vực đất quy hoạch xây dựng Trung tâm Hành chính tỉnh Nghệ An đang được lan truyền trên mạng xã hội(Ảnh: Chụp màn hình/ nghean24h)

Việc Nghệ An sớm vào cuộc được đánh giá là bước đi kịp thời. Trong bối cảnh thị trường nhạy cảm với thông tin quy hoạch, sự chủ động của cơ quan quản lý cùng sự tỉnh táo của người mua sẽ là yếu tố then chốt để tránh lặp lại những hệ lụy quen thuộc của sốt đất ảo.

Theo: nghean24h