Bất chấp biến động kinh tế thế giới, Việt Nam tiếp tục là điểm đến hàng đầu của dòng vốn FDI. Các chuyên gia tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2025 khẳng định: Sức hút của Việt Nam đến từ sự ổn định, định hướng bền vững và tầm nhìn chiến lược.

Vững vàng giữa thế giới “bất định”

Tại phiên thảo luận “Giữ vững vị thế trong chuyển động toàn cầu” thuộc Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2025 (VIPF 2025), TS Nguyễn Công Ái, Phó Tổng giám đốc KPMG Việt Nam, nhận định: “Từ khóa năm nay là ‘Uncertainty’ – sự không chắc chắn. Nhưng chính trong đó, Việt Nam cho thấy khả năng thích ứng đáng kinh ngạc.”

Khi kinh tế thế giới đối mặt biến động địa chính trị, thay đổi chính sách thuế và phân mảnh chuỗi cung ứng, Việt Nam vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng cao. GDP quý III/2025 đạt 8,23%, 9 tháng đầu năm đạt 7,85% – cao nhất ASEAN. “Đó là nền tảng của niềm tin đầu tư”, ông Ái khẳng định.

Bà Trần Thị Hải Yến, Giám đốc Trung tâm Xúc tiến đầu tư phía Nam, cho biết Việt Nam đứng thứ ba ASEAN về thu hút FDI, chỉ sau Singapore và Indonesia. “Chúng ta đang khẳng định vị thế ngôi sao mới nhờ môi trường chính trị ổn định, minh bạch và định hướng rõ ràng”, bà nói.

Các dự án hạ tầng trọng điểm như sân bay Long Thành, cao tốc Bắc – Nam, vành đai TP Hồ Chí Minh – Hà Nội đang mở rộng không gian phát triển công nghiệp. Đây là nền tảng giúp Việt Nam dẫn đầu làn sóng tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu.

Sức hút từ chính sách thông minh và phát triển bền vững

Ông Đinh Hoài Nam, Giám đốc Phát triển kinh doanh SAP Việt Nam, cho rằng 2025 là năm thử thách niềm tin đầu tư. “Chúng tôi đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 90% trong năm đầy biến động. Điều đó cho thấy Việt Nam vẫn là điểm đến an toàn nhất Đông Nam Á”, ông nói.

Theo ông Nam, điều khiến Việt Nam khác biệt không chỉ là ưu đãi thuế, mà là phản ứng chính sách linh hoạt. Khi thuế tối thiểu toàn cầu có hiệu lực, Việt Nam chuyển sang hỗ trợ phi thuế: đầu tư hạ tầng, năng lượng tái tạo, logistics và nhân lực chất lượng cao.

Báo cáo JLL Việt Nam cho thấy, đến quý III/2025, cả nước có hơn 447 khu công nghiệp với 134.600 ha, trong đó 93.000 ha cho thuê. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 73%, cao nhất 5 năm qua. Dòng vốn FDI tiếp tục chảy mạnh từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản và phương Tây, tập trung vào bán dẫn, điện tử và năng lượng sạch.

Ông Trương Gia Bảo, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký VIREA, nhận định: “Nhà đầu tư hiện không chỉ thuê xưởng, mà tìm kiếm sự ổn định dài hạn và chính sách nhất quán.” Việt Nam đang chuyển từ lợi thế chi phí thấp sang phát triển bền vững, xây dựng niềm tin qua tiêu chuẩn ESG và mô hình công nghiệp xanh.

Chuẩn bị cho làn sóng FDI chất lượng cao

Ông Will Trần, Giám đốc cấp cao JLL Việt Nam, đánh giá Việt Nam bước vào “giai đoạn vàng” thu hút đầu tư. “Các tập đoàn quốc tế không còn xem Việt Nam là nơi chi phí thấp, mà là đối tác chiến lược trong chuỗi cung ứng toàn cầu”, ông nói.

Theo ông, Việt Nam nổi bật nhờ vị thế trung lập, cải cách nhanh và cam kết phát triển bền vững. Việc tham gia các hiệp định CPTPP, EVFTA cùng chính sách thuế tối thiểu toàn cầu đã giúp Việt Nam trở thành điểm đến an toàn cho nhà đầu tư lớn.

Xu hướng tái đầu tư ngày càng rõ, khi nhiều tập đoàn mở rộng nhà máy tại Bắc Ninh, Hải Phòng, Bình Dương và Long An. “Khi nhà đầu tư quay lại lần hai, điều đó cho thấy niềm tin dài hạn”, ông Will Trần nói.

Các chuyên gia cho rằng, chìa khóa giữ chân FDI nằm ở mô hình khu công nghiệp sinh thái. Ông Trương Khắc Nguyên Minh, Phó Tổng giám đốc Prodezi Long An, khẳng định: “Khu công nghiệp truyền thống buộc phải tiến hóa nếu muốn thu hút công nghệ cao.”

Prodezi đang phát triển mô hình đô thị – công nghiệp sinh thái theo chuẩn UNIDO, với 25% diện tích cây xanh, năng lượng mặt trời và tái sử dụng nước thải tuần hoàn. “Đây là hướng đi tất yếu cho phát triển bền vững”, ông Minh chia sẻ.

Hoàn thiện khung pháp lý và thúc đẩy tăng trưởng xanh

Các chuyên gia tại Diễn đàn đề xuất Việt Nam ban hành đạo luật riêng về khu công nghiệp sinh thái để tạo cơ sở pháp lý rõ ràng. Việc thực thi đồng bộ bốn nghị quyết quan trọng của Bộ Chính trị (57, 59, 66, 68) sẽ là trụ cột thể chế cho tăng trưởng xanh.

TS Nguyễn Công Ái kết luận: “Thế giới bất định, nhưng Việt Nam đã tìm thấy sự chắc chắn trong chính tầm nhìn phát triển của mình.” Việt Nam đang chuyển mình từ điểm sản xuất chi phí thấp thành trung tâm công nghiệp xanh, bền vững và chiến lược của toàn cầu.

Mở rộng vinh danh doanh nghiệp xanh năm 2025

Nhằm lan tỏa tinh thần phát triển bền vững, Ban tổ chức VIPF 2025 tiếp tục triển khai cuộc bình chọn “Vì tương lai xanh – VIPF Green Future Awards”.

Chương trình năm nay mở rộng đối tượng và tiêu chí với ba nhóm giải thưởng, gồm sáu hạng mục vinh danh: nhà phát triển công nghiệp xanh, doanh nghiệp chuyển đổi xanh và doanh nghiệp cung cấp giải pháp xanh.

Hơn 50 doanh nghiệp đã gửi hồ sơ tham dự, cho thấy sức hút lớn của chương trình. Những đơn vị được vinh danh sẽ góp phần định hình hệ sinh thái công nghiệp xanh và có trách nhiệm xã hội, phù hợp mục tiêu tăng trưởng bền vững của Việt Nam.

Theo:Tin Tức

Từ Khóa: