Ngày 7/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính ban hành công điện yêu cầu Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan siết chặt đầu cơ, kiểm soát giá bất động sản, tăng nguồn cung và hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở hợp lý hơn.

Giá nhà tăng gấp nhiều lần, thu nhập người dân không theo kịp

Theo công điện; giá nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM đang tăng cao kỷ lục, vượt xa khả năng chi trả của người dân. Tình trạng đầu cơ; “thổi giá” và tâm lý đám đông khiến thị trường biến động mạnh, đẩy giá nhà vượt khỏi giá trị thực.

Bộ Xây dựng cho biết; giá căn hộ trung bình tại Hà Nội hiện ở mức 70-80 triệu đồng mỗi m2, tăng hơn 5% so với đầu năm. Ở TP HCM; mức giá này đã tăng từ 35 triệu đồng mỗi m2 năm 2018 lên hơn 91 triệu đồng vào 2024. Trong khi đó, thu nhập bình quân chỉ tăng khoảng 6-7% mỗi năm.

Bộ nhận định, giá bất động sản hiện không còn phản ánh đúng quy luật cung – cầu, mà bị chi phối bởi đầu cơ, kỳ vọng quy hoạch và thiếu nguồn cung thực chất.

Kiểm soát tín dụng đầu cơ và hỗ trợ người mua nhà lần đầu

Để khắc phục; Thủ tướng yêcầu Bộ Xây dựng nghiên cứu chính sách kiểm soát giá, hoàn thiện quy định về thuê, thuê mua nhà cho người thu nhập thấp; và điều chỉnh tiền sử dụng đất hợp lý để tránh đẩy giá.

Ngân hàng Nhà nước cần kiểm soát chặt tín dụng vào dự án cao cấp; hạn chế cho vay đầu cơ; đồng thời tăng cường cho vay ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà lần đầu. Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng phải được giải ngân nhanh, đúng đối tượng.

Bên cạnh đó; Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết siết hạn mức vay với người mua bất động sản thứ hai trở đi — chỉ cho phép vay tối đa 50% với nhà thứ hai và 30% với nhà thứ ba. Nếu được thông qua, nghị quyết sẽ có hiệu lực đến ngày 1/3/2027.

Theo: Khai Mở

Từ Khóa: