Nhà mặt phố Hà Nội tiếp tục ế khách thuê dù đang là thời điểm kinh doanh cao điểm cuối năm. Nhiều cửa hàng trên các tuyến phố trung tâm đóng cửa, trả mặt bằng do sức mua yếu và chi phí thuê quá cao.

Nhiều tuyến phố trung tâm treo biển cho thuê dài ngày

Trên các tuyến phố như Chùa Bộc, Xã Đàn, Phạm Ngọc Thạch hay Nguyễn Trãi, nhiều cửa hàng ngừng hoạt động. Biển cho thuê xuất hiện dày đặc nhưng ít khách hỏi.

Chị Lê Phương Linh, chủ cửa hàng thời trang trên phố Chùa Bộc, vừa trả lại mặt bằng 4 tầng. Trước đó, chủ nhà đã giảm giá thuê từ 60 triệu xuống 50 triệu đồng mỗi tháng.

Theo chị Linh, lượng khách đến cửa hàng giảm rõ rệt. Doanh thu không đủ bù chi phí vận hành. Sau gần một năm cầm cự, chị buộc phải rút lui.

Hộ kinh doanh thu hẹp mặt bằng, chuyển sang bán online

Không riêng Chùa Bộc, tình trạng trả mặt bằng còn diễn ra trên phố Kim Mã. Chị Lương Ngọc Mỹ đã chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng 65 m², giá 55 triệu đồng mỗi tháng.

Dù được giảm giá so với năm trước, việc kinh doanh vẫn kém hiệu quả. Khách mua trực tiếp thưa thớt, ngay cả dịp cuối năm.

Theo chị Mỹ, trả mặt bằng giúp giảm áp lực tài chính. Nguồn vốn được tập trung cho nhập hàng Tết và bán online. Đây cũng là lựa chọn của nhiều hộ kinh doanh hiện nay.

Chủ nhà giảm giá sâu nhưng vẫn khó tìm khách

Ở chiều ngược lại, nhiều chủ nhà cũng rơi vào thế bị động. Anh Trần Văn Tấn, chủ nhà mặt phố trên đường Nguyễn Trãi, cho biết mặt bằng trống từ giữa tháng 5.

Dù liên tục rao thuê và giảm giá 15–20%, khách chỉ đến xem rồi rời đi. Hợp đồng mới vẫn chưa được ký.

Theo anh Trần Minh Hoàng, môi giới nhà phố tại Hà Nội, việc tìm khách thuê đang rất khó. Nhiều mặt bằng vị trí đẹp vẫn bỏ trống suốt nhiều tháng. Chủ nhà không còn giữ được thế chủ động như trước.

Chuyên gia: Giá thuê cao không còn phù hợp thị trường

Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, thương mại điện tử phát triển mạnh đã làm giảm vai trò của cửa hàng mặt phố. Người bán không còn phụ thuộc vào mặt bằng trung tâm.

Trong khi đó, chi phí thuê vẫn ở mức cao. Sức mua lại yếu. Nhiều hộ kinh doanh không chịu nổi áp lực tài chính.

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng chủ nhà cần điều chỉnh giá thuê. Điều kiện hợp đồng cũng cần linh hoạt hơn. Nếu không, mặt bằng sẽ tiếp tục bỏ trống dài hạn.

Theo: Afamily