Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra, chỉ rõ hàng loạt vi phạm trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, giao đất, điều chỉnh quy hoạch và thực hiện nghĩa vụ tài chính tại dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Mỹ Mỹ Resort ở tỉnh Khánh Hòa, do Công ty TNHH Carava Resort làm chủ đầu tư

Lựa chọn nhà đầu tư, giao đất chưa đúng quy định

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ (TTCP), dự án Mỹ Mỹ Resort được triển khai tại các lô D9a1 và D9a2, Khu 3, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, thuộc huyện Cam Lâm cũ. Quá trình lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án không thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất, vi phạm quy định của Luật Đất đai năm 2003 và Thông tư số 03/2009/TT-BKH.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án khi chưa có trong Kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu giai đoạn 2011–2015 của huyện Cam Lâm, được phê duyệt tại Quyết định số 951/QĐ-UBND ngày 17/4/2014. Việc này không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2003 và Luật Đất đai năm 2013.

Điều chỉnh loại đất, quy hoạch nhưng chưa xác định nghĩa vụ tài chính

TTCP cũng chỉ ra, tỉnh Khánh Hòa điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ đất ở nông thôn không hình thành đơn vị ở, có thu tiền sử dụng đất, sang đất thương mại, dịch vụ, trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê tại Quyết định số 1649/QĐ-UBND ngày 8/7/2020. Tuy nhiên, việc điều chỉnh này chưa xác định giá đất để làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư.

Ngoài ra, Quyết định số 1224/QĐ-UBND ngày 11/5/2016 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án đã cho phép mật độ xây dựng gộp 24,58%, vượt so với quy hoạch phân khu được duyệt là 15%. Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng chưa xác định giá đất để tính nghĩa vụ tài chính cũng không đúng quy định tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP và Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.

Dự án chậm tiến độ, trách nhiệm thuộc nhiều cơ quan

Theo kết luận thanh tra, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Mỹ Mỹ Resort chậm tiến độ trong nhiều năm. Tuy nhiên, các cơ quan chuyên môn của tỉnh Khánh Hòa chưa có biện pháp xử lý kịp thời, phù hợp theo quy định.

TTCP xác định trách nhiệm đối với những tồn tại, hạn chế và vi phạm nêu trên thuộc về UBND tỉnh Khánh Hòa; Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa cũ; cùng các tổ chức, cá nhân liên quan theo từng thời kỳ và nhà đầu tư dự án.

Kiến nghị thu hồi sổ đỏ, xác định lại giá đất

Từ các vi phạm đã được chỉ ra, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo rà soát toàn bộ thủ tục giao đất, cho thuê đất, điều chỉnh loại đất và thời hạn sử dụng đất của dự án, bảo đảm tuân thủ đúng quy định pháp luật về đất đai.

TTCP cũng kiến nghị tỉnh tổ chức xác định giá đất để tính tiền thuê đất khi điều chỉnh mục đích sử dụng từ đất ở nông thôn không hình thành đơn vị ở sang đất thương mại, dịch vụ. Đồng thời, thu hồi 305 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho nhà đầu tư, với tổng diện tích 85.085 m², để điều chỉnh mục đích sử dụng đất theo đúng quy định.

Ngoài ra, tỉnh Khánh Hòa được yêu cầu kiểm tra, rà soát quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án, bảo đảm phù hợp với quy hoạch chung và quy hoạch phân khu; đánh giá nguyên nhân chậm tiến độ kéo dài để có biện pháp xử lý theo quy định, yêu cầu nhà đầu tư tập trung nguồn lực, đặc biệt là nguồn lực tài chính, nhằm sớm hoàn thành dự án.

Thông tin về dự án Mỹ Mỹ Resort

Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Mỹ Mỹ Resort do Công ty TNHH Carava Resort làm chủ đầu tư, nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH Mỹ Mỹ Resort. Dự án có mục tiêu xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng gồm biệt thự du lịch, khách sạn và các công trình tiện ích, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí của du khách trong và ngoài nước.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 2.480,5 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất hơn 22 ha, thời hạn hoạt động 50 năm, tính từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 28/3/2014

Theo: Báo VOV

Từ Khóa: