Người sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh, thay vì mục đích để ở, có thể bị xử phạt đến 130 triệu đồng và phải khôi phục việc sử dụng căn hộ theo đúng quy định.

Luật sư Nguyễn Hoàng Thịnh, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, trả lời câu hỏi của bạn đọc Khuất Tiến (Nghệ An) về mức xử phạt đối với hành vi này. Các quy định được nêu tại Nghị định số 339/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 26/8/2026.

Cụ thể, Điểm d, Khoản 3, Điều 62 của nghị định quy định phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 130 triệu đồng đối với hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, ngoại trừ trường hợp cho thuê căn hộ để ở theo quy định pháp luật về nhà ở.

Mức phạt này gắn với hành vi sử dụng căn hộ sai mục đích. Quy định đồng thời xác định biện pháp xử lý tiếp theo, thay vì chỉ dừng ở việc phạt tiền.

Theo Điểm đ, Khoản 4, Điều 62, Nghị định số 339/2026/NĐ-CP: “Buộc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở đối với hành vi quy định tại Điểm d, Khoản 3 Điều này.”

Quy định về mức phạt tại Khoản 4, Điều 5 cũng nêu mức tiền phạt trong nghị định về nguyên tắc là mức áp dụng đối với tổ chức, còn cá nhân bị phạt bằng một nửa, trừ những trường hợp được quy định riêng. Khoản 3 Điều 62 thuộc nhóm trường hợp mà mức phạt được áp dụng đối với cá nhân.

Do đó, từ ngày 26/8/2026, người sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh thuộc hành vi quy định tại Điểm d, Khoản 3, Điều 62 có thể bị phạt từ 100 triệu đồng đến 130 triệu đồng, đồng thời phải sử dụng căn hộ vào mục đích để ở.

Phạm Mai (tổng hơp)

Từ Khóa: