Ông Đỗ Văn Hữu kháng cáo án buộc tháo dỡ nhà xây trên đất bà Trần Thị Kim Loan, gây tranh luận liệu đây là nhầm lẫn hay hành vi cố tình chiếm đoạt, đồng thời đặt ra nhiều vấn đề pháp lý và quản lý đô thị.

Dấu hiệu bất thường trong “sự nhầm lẫn”

Theo hồ sơ, lô đất ông Hữu mua, nằm cách thửa đất của bà Loan bốn lô; vị trí kém thuận lợi hơn; do phía sau tiếp giáp khu vực nhiều ngôi mộ. Trước khi công trình hoàn thiện, UBND xã Kiền Bái (nay là phường Thiên Hương); đã nhiều lần yêu cầu dừng thi công, nhưng ông Hữu vẫn cho tiếp tục xây dựng.
Nếu chỉ là sai sót, tại sao ông Hữu không tự khắc phục ngay khi được cảnh báo? Việc bất chấp lệnh đình chỉ, khiến nhiều người nghi ngờ đây là hành vi cố tình “chiếm chỗ đẹp”; lợi dụng quá trình quản lý đất đai, còn chồng chéo để hoàn thiện công trình; rồi dùng kháng cáo kéo dài thời gian nhằm tìm kiếm thỏa thuận có lợi.

Hệ lụy từ việc chây ì thi hành án

Ngày 11/8/2025, TAND khu vực 1 đã tuyên buộc ông Hữu tháo dỡ nhà và trả đất cho bà Loan. Tuy nhiên, khi ông Hữu kháng cáo, bản án sơ thẩm chưa có hiệu lực thi hành. Điều này đồng nghĩa, bà Loan tiếp tục bị tước quyền sử dụng hợp pháp; trong thời gian tòa phúc thẩm xem xét.
Theo các luật sư, trong trường hợp bị đơn chây ì, người thắng kiện có thể phải chờ nhiều tháng; thậm chí nhiều năm mới được nhận lại tài sản. Ngoài thiệt hại về thời gian, chủ đất còn chịu tổn thất kinh tế; do đất không thể sử dụng hoặc chuyển nhượng; trong khi công trình trái phép vẫn tồn tại.

Cần bịt lỗ hổng quản lý xây dựng

Vụ việc cũng chỉ ra sự thiếu chặt chẽ trong quản lý trật tự xây dựng tại địa phương. Một căn nhà hai tầng, được dựng lên trên đất của người khác; nhưng cơ quan chức năng không phát hiện kịp thời; cho thấy việc kiểm tra hiện trạng đất, cấp phép và giám sát thi công còn nhiều bất cập.
Các chuyên gia quy hoạch cho rằng, để tránh tái diễn; cần tăng cường ứng dụng công nghệ bản đồ số; trong quản lý đất đai, minh bạch thông tin quy hoạch để người dân dễ dàng tra cứu. Đồng thời, chính quyền cơ sở phải có cơ chế giám sát xây dựng chặt chẽ; xử phạt nghiêm ngay từ giai đoạn móng, tránh tình trạng “sự đã rồi” gây khó cho việc cưỡng chế.

Theo: Khai Mở

Từ Khóa: